冬季收房验房注意事项 有你意想不到的优势

　　很多业主收到开发商通知收房验房时都会非常开心，但是小编要提醒大家的事，如果没有专业进行收房验房，盲目收房验房会损坏业主的个人权益。所以业主应该要注意。随着年底集中交房的到

来，关于收房的各种问题也浮出水面。而争议最多的，还要交房的时间问题。其实冬季交房对大多数业主来讲都不算好时机，因为装修、散味消耗的时间，肯定来不及在年前入住，但是开发商为什么偏偏要赶在这时候交房呢？新家优装装修网小编综合整理！

　　一个项目从开工到完工以及收房，都有严格的时间安排，何时收房不仅关系到施工进度、物业运行，也关系到开发商与建设方的年终结算，因此不是一个随意性的安排；另一个原因是收房时间已经写进购房合同，经过双方签字确认是具有法律效力的。

　　冬季收房验房注意事项一：交房的季节往往各类房产纠纷和物业纠纷都比较多。一般而言，楼宇建成验收合格后，开发商应及时向购房者发出收楼入住通知，并在限定时间内对新建商品房验收，其基本程序是试验收和正式验收。办理入住手续是收楼的正常程序，但目前开发商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批准条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进房去，发现存在问题，已悔之晚矣。为避免出现这种情况，业主应向开发商索要 《住宅质量保证书》和 《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。

　　冬季收房验房注意事项二：冬季时，购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。但是，由于冬季干燥寒冷，各类气味也不易散发，因此环境卫生的好坏不易发现，如垃圾是否能够及时清理，是否有异味；夏季是否蚊虫较多；绿化景观效果如何等。

　　冬季收房验房注意事项三：此外，购房者可以对房屋阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量做到最直观的考察。尤其是考察采光和通风两个方面。买的

房子采光好不好，日照时间的长短，也只有这个时节最能看出来。

　　冬季收房验房注意事项四：购房者查看房屋采光好不好，最简单的办法就是找一个晴朗的早晨，看看房子几点能晒进太阳。如果一大早就满屋阳光明媚，购房者就不必担心了。因为冬季是一年中日照时间最短的季节，现在能进光，那么任何季节都能进光。而看通风效果也是冬天最明显，如果此时通风效果好，那其他季节也就没问题了。

　　冬季收房验

房注意事项五：购房者可以在冬季收房的时候，查看房子的细节问题，比如门窗的密封情况和小区的绿化等！

　　

　　结语：以上便是新家优装网（http://www.xinjiadiy.com/）小编给大家介绍的冬季收房验房注意事项,有你意想不到的优势的相关介绍。如果您想了解更多有趣的装修故事,有料的装修干货,有颜的装修美图,还可以关注新家优装微信公众号（xinjiadiy01）。

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