二手房交易费用计算 让你买房更省心

如今，二手房买了就能住，还

　　二手房交易费用计算公式：

　　二手房交易费用=个人所得税+营业税+契税+交易费+工本费+登记费+测绘费+印花税+评估费+维修资金。

　　1.个人所得税

　　(1)个人所得税=成交价×1%(房产证登记日期≤5年)

　　(2)免税(房产证登记日记>5年)

　　2.营业税

　　(1)营业税=成交价×5.6%(房产证登记日期<5年)

　　(2)营业税=(成交价

　　(3)免税(房产证登记日>5年，面积<144m2)

　　3.契税

　　(1)契税=成交价×1%(面积<90m2)

　　(2)契税=成交价×1.5%(90m2≤面积<144m2)

　　(3)契税=成交价×3%(144m2≤面积)

　　4.交易费

　　交易费=6rmb/ m2

　　5.工本费

　　工本费=10rmb/本

　　6.登记费

　　登记费=80rmb/套

　　7.绘测费

　　测绘费=80rmb/套(面积<100m2)

　　测绘费=100rmb/套(面积≥100m2)

　　8.印花税

　　印花税=5rmb/枚

　　9.评估费

　　评估费=成交价×0.5%

　　10.专项

　　(中心城区标准)

　　维修资金=30rmb/m2(多层)

　　维修资金=36rmb/m2(18层及以下的电梯公寓)

　　维修资金=42rmb/m2(19层及以上的电梯公寓)

　　维修资金=48rmb/m2(别墅)

　　维修资金=36rmb/m2(公共区域)

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