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先装修后付款暗藏风险 双方选择需谨慎

2016-12-26 21:57:17

近年来,不少装修公司提出了“先装修后付款”的付款模式,引起了很大的争议。事实上,这种模式并不等于装修完再付钱,而是将装修分成设计、基础施工、主材施工三个阶段,在各阶段验收合格的前提下进行分期付款,严格

  近年来,不少装修公司提出了“先装修后付款”的付款模式,引起了很大的争议。事实上,这种模式并不等于装修完再付钱,而是将装修分成设计、基础施工、主材施工三个阶段,在各阶段验收合格的前提下进行分期付款,严格来说这种模式只是改变了装修分期付款各期的占比。

  一般的装修合同普遍使用的付款方式是55%+40%+5%,即约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。而“先装修后付款”的付款方式在装修工程的中期发生了重大改变,尾款由5%的占比增加到25%,结果付款方式就变成55%+20%+25%。

  但是,这种新的付款模式的运作目前仍不完善,看似美好的表象之下其实风险涌动。

  一、装修业主的疑虑

  1、预算报价可能由“暗算”变“明算”

  如果按照“先装修后付款”的规定,业主在支付2000元设计费后,就可进行装修设计、出图以及基础装修了,通常家装公司给出的初期报价都会偏低,尤其是基础装修隐蔽工程这一块,有时报价和造价会差两、三倍。但现在这部分钱是验收合格后才支付的,如果前后价格相差太大业主肯定不会同意,但很多业主对装修并不熟悉,也不知道究竟隐蔽工程的确切价格是多少,如果家装公司直接做高报价,“暗算”变“明算”,业主也很难清楚了解。

  2、“验收合格”的把关问题

  通常家装公司都会为消费者指派工程监理,协助监督家装质量。但工程监理都是家装公司的人,如果先装修后付款,监理是否会由于需要帮助家装公司收到工程款而变得不客观?毕竟消费者对装修都是一知半解的,一些明面上的质量问题可以看得出来及时补救,但一些涉及专业知识的,可能行家闭口不说,消费者自己就无法察觉出来。

  二、家装公司方面,“先装修后付款”容易造成资金周转不灵

  装修工程与主材销售不一样,主材不满意可以退货,只要不破损,还可能进行二次销售。可是装修施工不一样,比如水电工程,每家的改造方式不同、需要的材料品牌和数量不同,这些都需要家装公司事先规划,并进行材料采购,装修过程中还要水电工人按照施工线路图开槽、铺线等。如果不事先付一定的款项,可能出现部分业主以一些莫须有的借口推脱不付款,那么家装公司不仅浪费了材料,也损失了人工。并且家装工程款是一项数目不小的钱,少则几万,多则十几万,对于规模小的家装公司来说,预先支付几万到几十万不等的家装款,很容易造成资金周转不灵。

  目前,“先装修后付款”还不是家装付款方式的主流,尚无法保证家装公司和业主的权益,因此不管是各位业主,还是家装公司在选择这种付款模式时都需三思而行。

  结语:以上便是新家优装网小编给大家介绍的先装修后付款暗藏风险,双方选择需谨慎的相关介绍。想要了解更多装修百科知识和装修信息,请关注新家优装网微信公众号(xinjiadiy01)和新家优装网(http://www.xinjiadiy.com/)

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