最佳的商品房收房验房流程汇总解析

现在房价那么贵，相信大家都不希望自己购买的新房有任何质量问题。这就需要业主在收房的时候要特别认真，实际上，新房收房验房自有一套程序和步骤，收房验房的每个环节都是环环相扣，不能颠倒顺序，否则就极有可能令自身的权益无法得到有效保障。收房和验房，是购买新的商品房必不可少的步骤。别小看这一步，如果没有做足功夫，那么入住后出现的种种质量问题都由业主自己负责，开发商可以置之不理。因此，本文拟介绍收房验房的最佳流程。最佳的商品房收房验房流程汇总解析。新家优装装修网小编综合整理！

收房并不是只看看房子这么简单，它有一整套的流程，业主收房时按流程一步一步进行，才能最大限度地保障自身的合法权益。

最佳的商品房收房验房流程1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

最佳的商品房收房验房流程2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》、《管线分布竣工图（水

、强电、弱电、结构）》，并由开发商加以说明。

最佳的商品房收房验房流程3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。

最佳的商品房收房验房流程4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

最佳的商品房收房验房流程5、开发商出具《实测面积测绘报告》，注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是

否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2％至3%，建议不超过5%。

最佳的商品房收房验房流程6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

最佳的商品房收房验房流程7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

最佳的商品房收房验房流程8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

最佳的商品房收房验房流程9、业主签署《入住交接单》，收房完成。

以上介绍的是

收房的最基本流程步骤，至于在此过程中如何查验相关的证照、房屋质量，等等，属于技术问题，需要事前做好相关的准备工作。

结语：以上便是新家优装网（http://www.xinjiadiy.com/）小编给大家介绍的最佳的商品房收房验房流程汇总解析的相关介绍。如果您想了解更多有趣的装修故事,有料的装修干货,有颜的装修美图,还可以关注新家优装微信公众号（xinjiadiy01）。

扫一扫关注新家优装网微信公众号

相关推荐：

艺术玻璃图案 带来特别的家居体验

老妈装修日记 备战篇6（设计图、半挂盆）

儿童房装修6大误区与注意事项

卧室化妆台挑选 卧室化妆台的摆放

《家装总动员 》智装课堂：墙体修复很重要

上述内容为转载或编者观点，不代表新家网意见，不承担任何法律责任。