秒懂新房收房验房技巧 业主权益更有保障

现在房价那么贵，相信大家都不希望自己购买的新房有任何质量问题。这就需要业主在收房的时候要特别认真，实际上，新房收房验房自有一套程序和步骤，收房验房的每个环节都是环环相扣，不能颠倒顺序，否则就极有可能令自身的权益无法得到有效保障。对于买房的人来说，在交钥匙的那段时间还需要进行收房验房，将房屋每一个角落都仔细看看，对相关的法律文件做个了解。有些人对收房验房不太了解，看看新家优装网小编的收房验房装修指导知识。秒懂新房收房验房技巧，业主权益更有保障。新家优装装修网小编综合整理！

秒懂新房收房验房技巧一：三书一证一表

最新收房攻略首先应看清开发商约定的交房时间，确定具体收房日期，看看购房合同中的相关约定，仔细研究约定内容;要求开发商出示《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，索取《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》(简称“三书一证一表”)， 确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，才能签署入住单。

秒懂新房收房验房技巧二：丈量房屋面积

最新收房攻略“收房时要丈量实际面积，因为这个最容易引起日后的纠纷。”金镝律师事务所律师陈川认为，有关房屋的纠纷，大多都属于合同经济纠纷，其中有一类就是因为房屋面积与合同约定产生了差异。所以，在收房中，最好能实地丈量一下房屋面积，核对合同约定，以免将来引发纠纷。实际上，房屋面积的大小不仅影响到最终产权，而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积十分必要。(附：保障网教你如何计算房屋装修面积)

秒懂新房收房验房技巧三：查看房屋细节

一般人肯定都不愿意到法院打官司，特别是像上下水管道、墙体裂缝等小问题。因此一旦在收房中发现问题，必须及时反映，与开发商交涉，最好能留下相应的证据，比如写在收房的表格中，并由随同的收房人员进行签字确认。在问题没有得到解决前，暂时不要进行装修，以免将来说不清楚，给对方留下把 柄，给自己造成麻烦。

秒懂新房收房验房技巧四：户内验收：五个大项

准备合同、资料，完成查证，这些是收房前的准备工作，接下来就是自己房间内的各项建筑工程的验收。一般情况下业主自行检查时可以通过五个大项目来做验收：厨房、卫生间的水路检查，各处的电路检查、门窗检查、墙体检查、室内暖气设备检查。最新收房攻略特别提醒大家，在验收房屋的时候，可一定要注意这五个项目的检查哦。

秒懂新房收房验房技巧五：电路验收：安全第一

针对如何检查电路的问题，小编建议大家在验收时可以带上一把小电笔，或者带个小夜灯之类的即插即亮又便携的物品，方便检查室内电路。这里分为两种情况，电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内各处插座，方法是开关闸门，用电笔或小夜灯试插座，关闸后看是否完全断电，打开后是否有电;室内有分闸的，应该用同样的办法检查，同时还应该注意各个分闸是否完全控制各分支线路，比如哪个闸是

控制卧室、哪个闸是控制客厅等等。另外为了安全，还要提醒大家注意插座安装是否有安全措施，例如卫生间电源插座一般都要求带有防潮功能等。(附：

电路工程验收要点有哪些呢)

秒懂新房收房验房技巧六：水路检查：和楼上一同进行

“厨房、卫生间的水路检查，其实就是检查是否有渗、漏、堵现象。”陈利峰说，只要打开水龙头试一试就行，但很多房子在交房时只预留了上下水口，自己可以带上龙头接水试用。试时尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。如果要检查渗、漏，可以先堵上地漏，然后再蓄一些 水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗水。这个检测最好与上层住户同时进行，

这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。

如果你近来需要收房或是购房，建议可以多学习这些收房验房装修指导，让自己能够对相关知识做个了解，才不会被开发商骗了也不知道。新家优装网还有收房验房其他知识更新，你可以多留意。

结语：以上便是新家优装网（http://www.xinjiadiy.com/）小编给大家介绍的秒懂新房收房验房技巧,业主权益更有保障的相关介绍。如果您想了解更多有趣的装修故事,有料的装修干货,有颜的装修美图,还可以关注新家优装微信公众号（xinjiadiy01）。

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