期房与现房有什么区别？

　　期房的概念不是中国独有的，在全世界各地，如日本、新加坡、英国、美国等，都有预售期房的相关法律政策，不过都有些或大或小的差异罢了。

　　期房的概念

　　简单地概括说，期房

就是指开发商在建的、不能交付使用的房屋，但是在取得商品房预售许可后，是可以将这些房屋进行预售给消费者的。一般期房价格相对较低，挑选余地大。消费者在交款时需要签订预售合同。

　　期房和现房的区别：期房优缺点

　　期房优点在于，价格较现房更为实惠，可以提早挑选自己中意的房源，且施工期间可以随时查看工程质量；期房缺点在于先交款后交房存在风险，开发商若出现资金问题，则房屋可能成为烂尾楼，浪费时间金钱。

　　期房和现房的区别：现房优缺点

　　现房优点在于建成的房屋质量、小区环境和配套设施一目了然，产权清晰，可以一手交钱一手交货，不用等待很长时间，且地段一般处在市中心，交通便利，投资回报周期短；现房缺点是价格稍贵。

　　期房和现房的区别：期房和现房

　　对比了期房和现房优缺点之后，我们在购买时究竟该如何选择？这要看你买房的目的了。如果你是要出租，建议购买现房，只需要支付首付后将房屋出租，就可以很快将钱赚回来，以房养房。如果经济有限，还是买期房，每平米期房价格要低于现房600元左右

。

　　经过这样一番分析，对于期房和现房的概念想必大家也更加明晰了一些，至于期房和现房哪个好，最终购买选择哪个，就要针对不同情况具体分析了，不能一概而论。

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