复式户型怎么选 复式户型的优缺点介绍

　　由于房价的居高不下，市面上的复式户型受到不少业主的欢迎，那怎么才能要挑选到好的复式户型呢?复式户型又有哪些优缺点呢?这些都是业主朋友们不太了解的，下面我们一起来了解一下吧。

　　复式户型的特点：

　　客厅层高5米左右，其他房间层高2.5米左右。

　　复式户型的优缺点之优点

　　空间格局分区十分明显;公共空间和私人空间分类明显，私密性好。

　　活动

和休闲区互不干扰，动静分区清晰;通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。

　　复式户型的优缺点之缺点

　　压抑感：没有设计好的复式户型有一个明显的缺点，那就是压抑感，因为复式本质上还是一层，单层较高，人为隔成两层后，单层层高降低，局部空间会有一些压抑感，所以在设计上就要好好设计了。

　　得房率低：一般复式户型的楼盘都是高层，大家都知道高层公摊面积比平层要多。所以除去公摊面积是的使用面积就会小很多。

　　复式的楼梯可能存在不安全因素：复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡

度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不是十分合适。

　　复式户型怎么选

　　层高最好不低于5米，低于5米甚至4.8米以下的复式房，上下两层一分为二，就会给人造成压抑感，面积较大的房间尤其如此。厨房高度最好大于2.2米，卧室高度最好大于2.3米。

　　室内通风一定要好，复式户型除客厅较高外，其它房间空间都不大，不利于室内通风。应该选择南北通透的户型。即使做不到南北通透，也应选客厅

朝南的，日照能好一些的。

　　功能规划要合理，楼上卧室应设置较为安静而私密的部分。楼下生活会客的公共区域要注意隔开。室内楼梯的位置不能占去太多的空间。

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