顶楼复式楼好不好 购买顶楼复式楼小诀窍

　　顶楼的缺点是总所周知的，比如夏热冬冷，水压小等等，当然顶楼也是有优点的，比如价格低，安静等等，当然顶楼复式楼好不好要从很多方面看的，下面我们就来仔细了解下吧!

　　顶楼复式楼的好处包括，视野开阔，对保护视力是很有好处的，同时通风采光效果好，另外顶楼复式楼受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，周末能睡个好觉的。

　　顶楼复式楼好不好还要看使用起来是否方便，因为顶楼复式楼穿行的人少;楼道比较卫生，而且个人空间是较多的;在雨季也是比较干爽的，不用除湿;当然还有夏天蚊虫咬，私密性好，价格便宜，这些都是顶楼复式楼的优点了。

　　顶楼复式楼好不好之缺点

　　优点有缺点也不少，夏天热冬天冷，是顶楼复式楼最大的一个缺点，同时顶楼复式楼夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝;水压小，也是常见的一个问题了;还有高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;当然没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，有老人或者婴幼儿的家庭需要考虑。

　　购买顶楼复式楼小诀窍

　　上面说了关于顶楼复式楼好不好的一些内容，想必各位业主心中已经有了一个答案，现在就来说下购买顶楼复式楼的小诀窍，也为了以后居住舒适。

　　一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。 如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那最好选择坡式屋顶的

　　二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求

　　三是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

　　四看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火， 严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼住宅直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求开发商提供水管用材等资料。

　　五看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。

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