阳台怎么算建筑面积？面积计算方法

　　阳台怎么算建筑面积？面积计算方法

　　阳台分为挑阳台、内阳台以及复合阳台，这是由它们的建筑主体结构来区分的。那么阳台面积该如何计算呢

　　阳台建筑面积的计算方法：

　　按国家现行《建筑面积计算规则》计算

　　1、符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过，超过部

　　(1)建筑面积（指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积）90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积（以阳台底板计）总和不大于12平方米。

　　(2)建筑面积90平方米~140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。

　　(3)建筑面积140平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。

　　(4)经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。国家另有规定时，从其规定。

　　2、内阳台、复合阳台进深（从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离）不大于1.5米的，计算一半建筑面积。超过1.5米的，超过部分计算全部建筑面积。

　　3、不封闭挑阳台进深（阳台最外边至主体结构外缘的垂直距离）不大于0.60米时，不计算建筑面积；大于0.6时，计算一半建筑面积。

　　4、阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层（含两个自然层）以下的不封闭阳台，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时，计算一半建筑面积，否则，计算全部建筑面积。在两个自然层时，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时，不计算建筑面积，否则，计算一半建筑面积。

　　5、不封闭阳台上盖与阳台围护结构外围水平投影线不一致时，按水平投影面积小的面积计算一半建筑面积，当上盖宽度不大于0.6米时，不计建筑面积。

　　6、下列阳台视为封闭阳台，计算全部建筑面积

　　(1)阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的1/3；

　　(2)在阳台开敞面下方设置高度

　　7、住宅建筑中属于一户专有的类似于阳台的空中花园、入户花园、观景平台等，无论其名称如何，只要符合阳台定义的，按阳台计算建筑面积。否则，计算全部建筑面积。

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