二手房收房验房注意事项，教你轻松收房

业主买完房之后必须好好验收，这是因为房子可能存在问题，如果业主没有仔细验房，很容易出现“货不对板”的情况。了解收房验房要点，可以更好的帮助业主检验房子。购买的二手房虽然是已经装修了的，但是也不能够忽视二手房的收房。大家对于二手房收房有多少了解呢？今天新家优装小编给大家讲讲二手房收房注意事项，二手房收房验房注意事项，教你轻松收房。新家优装装修网小编综合整理！

二手房收房验房注意事项一、设施设备细清点

如果购买的二手房被上家装修和使用过，在出售时，双方已约定某些装修和设备是包含在总房款之内的。那么，在签订房地产买卖合同时，就应当将这些设施设备的品牌、型号、成色、数量，以及能否正常使用等细节标识清楚。二手房收房时，买家可严格按照合同约定的清单一一核查。

二手房收房验房注意事项二、费用要结清

二手房收房时，买家一定要亲自去相关单位，检查原业主是否已经结清了房屋的各项服务费用，包括水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等等。只有确认卖家已将各项费用都结清了，双方才可办理相关的过户手续。否则，买家将有承担不必要费用的风险。

二手房收房验房注意事项三、户口须迁出

如果前业主把物业出售后，户籍仍挂在里面，那么二手房收房后就无法落户。这样的纠纷，在二手房交易中并不少见。其实，想预防此类问题很简单。在二手房收房前，买卖双方只要一同前往房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况即可。如卖家户口仍未迁出，买家可根据买卖合同的约定追究卖家责任。

二手房收房验房注意事项四、质量问题细排查

由于二手房一般已有一定的历史，故买家在二手房收房时，

还应特别注意查看房屋的工程质量问题。例如，门、窗是否密封，有无破损；天花板、墙壁、地面，有无裂痕、渗漏、积水等；水、电、开关等，能否正常使用，用水通

道是否畅通等等。如果所买的房子是顶层，还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。

总之，有任何问题都须在二手房收房之前与前业主协商，尽快查明原因，确定由哪方负责维修，以免收房后扯皮。

二手房收房验

房注意事项五、收楼证明备齐全

对于一些多年未入住的新楼，买家在二手房收房时要检查验收楼盘交付使用的各种证件是否齐备。同时，对于一些所谓的收楼费用，例如维修基金等，也必须清晰地知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。

另水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等过户的单据也应备齐全，以免将来不能享受相关服务。

结语：以上便是新家优装网（http://www.xinjiadiy.com/）小编给大家介绍的二手房收房验房注意事项，教你轻松收房的相关介绍。如果您想了解更多有趣的装修故事,有料的装修干货,有颜的装修美图,还可以关注新家优装微信公众号（xinjiadiy01）。

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