毛坯房收房验房注意事项 做一个精明的收房者

业主买完房之后必须好好验收，这是因为房子可能存在问题，如果业主没有仔细验房，很容易出现“货不对板”的情况。了解收房验房要点，可以更好的帮助业主检验房子。毛坯房收房验房注意事项，做一个精明的收房者。新家优装装修网小编综合整理！

毛坯房收房验房注意事项一：先查门窗是否横平竖直，开启窗扇是否滑动自如，捡

查窗锁是否灵活，玻璃是否有裂痕，另外不要光看里侧，要探出身去回头看蜜封胶是否封的很好，否则装完后雨水会进来。

毛坯房收房验房注意事项二：上下水要仔细看一下是否滴水，下水是否通畅、厨卫防水作的怎样。

毛坯房收房验房注意事项三：暖气是否热，是否有露水，结门是否能转动。

毛坯房收房验房注意事项四：墙、顶是否平整，土建允许有1cm误差，不过一般都超差。

毛坯房收房验房注意事项五：户门锁具是否转动灵活。

毛坯房收房验房注意事项六：看房最好在晚间和雨天，这是因为入夜后便于了解房屋附近的噪音、照明、安全情况等；而大雨过后能检验房屋的漏雨、渗水。跑冒滴漏、墙皮脱落、地面起鼓等小问题不容忽视。

毛坯房收房验房注意事项七：门要开关自如，门与地之间要预留出地面装饰的缝隙，否则铺了砖或地毯后，开门可就费劲了；窗最怕渗水，要细看窗的工艺，缝堵得严不严，条压得平不平；墙上要留有空调管孔；最费水的地方就是马桶，所以水箱应是节能型的，查看是否有锈迹，检查水箱是否渗水。

毛坯房收房验房注意事项八：在卫生间放点水试试地漏，洗脸盆的下水管如漏水，肉眼不易找到破口，可以顺着管子摸一下表面上是否渗水。另外，对小区的自来水水质、各种电路、闭路电视电缆、电话线插座位置等也应做细致了解。

毛坯房收房验房注意事项九：不要因为开发商催促而没有仔细验房便在收房报告上签字。一切要等验房结束后，确定没有重要质量问题，并且小瑕疵得到了开发商的纸面承诺后，业主才可签字收房。

毛坯房收房验房注意事项十：要敢于就质量问题与开发商进行交涉。因为开发商拿到开发项目后，市分包给建筑商、防盗门等企业负责，故开发商无需付出成本，而分包企业为了尽快拿到工程尾款，均会积极解决问题。同时，开发商也会考虑自己组建的物业公司今后的工作，也愿意妥善解决。

毛坯房收房验房注意事项十一：墙面大面积空鼓比较常见，而这在修补时，一般要铲除掉面积为空鼓区域2倍

的墙面再进行重新修补，需要业主不少经费，因此，一定要仔细检查。

若质量问题严重影响正常使用，买房人可请求解除合同和赔偿损失。不严重影响使用的，开发商应承担修复责任，开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，买房人可自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成其他损失的，应由开发商承担。当业主因房屋质量问题而延迟收房时，开发商对迟延交房负有违约责任，按约定赔偿额办理。

每个房产项目的实际情况不同，毛坯房收房验房要点也有稍微的改变，所以在收房验房之前，业主要能做好准备工作，做到有备无患。更多收房验房等房产知识，请你多留意新家优装网。

结语：以上便是新家优装网（http://www.xinjiadiy.com/）小编给大家介绍的毛坯房收房验房注意事项,做一个精明的收房者的相关介绍。如果您想了解更多有趣的装修故事,有料的装修干货,有颜的装修美图,还可以关注新家优装微信公众号（xinjiadiy01）。

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