买卖二手房要交哪些税 买方和卖方各要交哪些税

 　　买卖二手房需要交税大家应该都知道，那么买卖二手房要交哪些税呢?买方和卖方各要交哪些税呢?一起来看看吧!

　　买卖二手房要交哪些税之买二手房需要交哪些税

　　对于买方而言，需要缴纳契税(视情况而定)、印花税和登记费等。

　　1、购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%;

　　2、购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1.5%;

　　3、购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%;

　　4、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%

　　买卖二手房要交哪些税之卖二手房需要交哪些税

　　对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。

　　1、普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税;

　　2、普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%;

　　3、普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%;

　　4、非普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;

　　5、非普通住宅满5年但不是唯一一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;

　　6、非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。

　　上面介绍了买卖二手房要交哪些税、买方和卖方各需要交哪些税，希望对大家有所帮助!

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