房产证办理:两种方式任您选

　　 房产证办理是一件相当复杂的工程，要是前期准备的好，办理起来就跟快，要是准备的不充分，那可是一场“持久战”！房产证办理有两种方式，下面就跟随新家优装装修网小编一起来了解一下吧！

房产证办理方式： 第一种、委托开发商或代理公司办理 1、与开发商或代理公司签订委托协议，协议中要明确开发商或代理公司必须在规定期限内办理好房产证，如逾期，明确赔偿金额。另外，办理房

产证中要缴纳的契税、公共维修基金、印花税等税费，可在协议中明确是业主自行支付还是交由开发商或代理公司代缴，并要求开发商或代理公司在一定时间内提供缴纳税费的凭证。 2、缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费。在交由开发商或代理公司支付这些税费前，你要了解一下这些税费的收缴标准，不要被他们欺骗。交完后，要立马拿到已盖公章的缴费凭证并保管好。 3、按照协议上的约定，去开发商或代理公司拿房产证。拿到后，要仔细检查证书数量，核对证书上的信息，尤其是“他项权利”一栏，并索要缴税发票。 第二种、自己办理 1、先确认开发商已在相关部门办理好房子的初始登记; 2、到房地产交易所领取《房屋所有权登记申请表》、测绘表以及其他文件(包括购房;合同、房屋结算单等)，并真实详细的填写资料，这些文件也可以去开发商处领取。注意申请表需要开发商的盖章。 3、缴纳两笔办理房产证的比缴费用：公共维修基金和契税。这两项费

用的凭证是办理房产证的必备文件。具体缴纳方法是，公共维修基金是去所购房屋小区物业管理处交，契税是去房地产交易中心交。 4、最重要的一步，提交申请材料。具体的申请资料有：a、开发商盖了章的《房屋所有权登记申请表》;

b、房屋买卖合同及相关证明文件;c、测绘表以及所购房屋的结构平面图;d、相关税费缴纳凭证;e、购房者的身份证、户口本(注意：购房者为已婚者，需双方同时在场，携带双方身份证及结婚证复印件;单身者，身份证、户口本复印件以及单身证明;单位，需营业执照复印件。);f、银行的房屋贷款证明。 以上就是新家优装装修网小编为大家介绍的房产证办理的相关知识，希望大家在办理之前一定要多了解多做准备，争取速战速决！更多房产方面的相关知识，敬请关注我们的房产百科板块！