新家网:老房子能贷款吗 房子没有房产证该怎么办

　　现在都流行贷款办事情，许多年轻人也会贷款来创业，一般情况下贷款时都会需要一些物品抵押，而最多被人们当作抵押的物品就是老房子。老房子变的越来越少了，那么老房子已经有了许多年的历史了，老房子能贷款吗？对于有这方面需求的朋友们来说，迫切的想了解这方面知识。别急，如果你还在为老房子能贷款吗而感到疑惑的话，不妨随我一起来了解下老房子能贷款吗的相关知识吧！

　　

　　老房子装修改造

　　老房子的装修其实是一套非常严格的施工系统。那就首先说一下老房子装修所需要注意的一些问题吧。你选择的老房子肯定是已经被装修过的了，所以第一，你要了解你所选择的老房子。他到底有什么问题，它的承重墙在哪，线路是什么走向，水管是怎样安置的等，你要深刻的了解它的内部结构以及构造，必要时要和前任业主多沟通以方便装修。

　　第二就是在原有的基础上改造。你选择的老房子肯定会留下前任业主所留下的东西，比如：地

板砖、墙纸、门窗、电灯甚至是一些旧家具。如果利用改造得当，你可以省下很大的一笔装修费。如果你觉得留下的地板砖或者墙纸颜色款式不错，你就可以保留下来;如果不满意的话，就可以打成装修的基础。对于一些旧家具之类的，如果选择保留就可以在上面刷上一层你喜欢的颜色的漆，或者贴上装饰用的纸。这些东西其实你只要舍得花时间设计完全可以变废为宝，为你节省一大笔开销。

　　第三就是自己的改造了。在将能利用的东西都利用完了之后就要凭借你自己的手段去装修了。比如门窗，将以前普通的窗户换为塑钢的或者铝合金的，将普通的单层玻璃换成真空的双层玻璃，再在外边按上防盗窗和遮阳的工具等;将原来普通的挂灯装修成灯池之类的;将原来的门换成高档的实木门或者推拉门;浴室安上浴盆、淋浴和浴霸等设备;阳台安上落地窗等。这是一个费脑筋的事主要你肯费脑筋就可以获得很好的效果，所以就看你设计的好坏了。

　　老房子有味道怎么办

　　1、霉味

　　天上连阴雨，屋子里很潮湿。有时会飘出一股难闻的霉烂味。可以取来一些晒干的茶叶，然后放在纱布里包好，分放在衣柜、抽屉等处。于是霉味就会消失。

　　2、污浊空气

　　屋子里的空气有时很污浊。你可以打开门窗通风透气。再在灯泡上，喷洒几滴花露水，或是清新的香水。用风油精也很好。它们在灯泡上遇热之后，就会散发出阵阵清香。

　　

  

　　老房子能贷款吗

　　一、老房子的产权要明确清楚，不能模糊或者出现修改，同时还要符合国家规定的上市交易的条件，避免贷款人无法偿还贷款时，无法抵押房屋。并且老房子还要可以进入房地产的市场中进行流通销售，在此之前，不能用老房子做过任何其他的抵押。

　　二、老房子的房龄不能过高，过高的标准就是，老房子的房龄与贷款的年限相加不能超过40年，老房子的房龄是从房屋修好之后的那天开始计算的。

　　三、老房子不能被列入当地的城市改造拆迁计划之中，避免在抵押期间出现房屋拆迁的问题，并且还要带有房产证和土地证等证明文件，证明老房子确实是合法的。

　　四、贷款人要有正当的职业和稳定的收入，具备可以偿还贷款的能力。

　　五、贷款人不能有违法或者不良信用的记录，否则也不能使用老房子来贷款。

　　六、贷款人要能够提供银行盖章或者认可和承认的有效利质担保，当然，也可以用老房子作为房产来抵押，或者用具有偿还能力的第三方人士来保证。

　　七、要开设中国工商银行个人结算的账户，并且同意银行从个人账户中扣取贷款本息。

　　  

　　老房子怎么办房产证

　　农村房子如何办理房产证

　　一般在农村居住的普遍都没有房产证，有意识要办理房产证的人可以参考以下标准。

　　首先要确认是不是常住的居民，只有常住的居民才有办理房产证的权力;在建造房

屋的时候我们申请一个土地所属权的证明，要确定这个是在自己手中。具备了这些之后，就可以办理手续了，在办理手续的时候要提供户主的身份证明和房屋建造时候的一些相关证明，然后去大队里面领取一份房屋所属的房产证申请表填写一下就可以了。当然，最后房产证到底能不能办理下来，还要根据国家的政策再进行决定。

　　城市老房子如何办理房产证明

　　城市的老房子之前是没有房产证明的，现在城市的房子价格上升，房屋归属权也就非常重要了。办理房产证之前要去找以前的开发商确认房子手续是否齐全，由于有的时间较久可能就会不太好确认，如果不齐全的话就办不了。齐全了手续之后呢，然后再去房子所属小区的管辖街道或者小区房屋产权登记中心找相关的工作人员咨询，他们会把相关的办理程序和手续告诉我们。

　　房子的产权问题在以前并没有得到重视，并不像现在房屋的产权都得到保护了。因此无论是农村的，还是城市的，操作起来都会有一定的难度。

　　编辑总结：当然，如果有实际情况，操作起来可能会复杂很多。在当今的社会，有房，有车似乎已经成为一个基本的要求，面对如此巨大的压力，我们在奔波劳碌的时候不要一味追求新的城市的房子，也要停下脚步去感受一下老房子的魅力，其中所蕴含的浓浓的家乡情意和展现出来的历史轨迹，这是很多新房都不能代替的。

　　结语：以上便是新家优装网（http://www.xinjiadiy.com/）小编给大家介绍的新家网:老房子能贷款吗,房子没有房产证该怎么办的相关介绍。如果您想了解更多有趣的装修故事,有料的装修干货,有颜的装修美图,还可以关注新家优装微信公众号（xinjiadiy01）。

扫一扫关注新家优装网微信公众号

　　相关推荐：

　　枕头选购需要注意的几点

　　地板抛光打蜡怎么做 地板抛光打蜡价格

　　60平米两室一厅装修多少钱？绵阳60平米两室一厅装修...

　　盘点那些装修中的“绣花枕头”

　　乳胶漆墙面上贴墙纸墙面处理工艺和方法

上述内容为转载或编者观点，不代表新家网意见，不承担任何法律责任。