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什么是非普通住宅？非普通住宅标准是什么？
北京家装公司新家优装网文章简介:什么是非普通住宅？非普通住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。那么非普通住宅标准是什么？非普通住宅税费又该如何缴纳呢？下面新家优装装修网小编就为大家解惑答疑，以助大家详细了解非普通住宅
什么是非普通住宅？非普通住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。那么非普通住宅标 
非普通住宅标准是什么？
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不包含1.0)；
2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上；
3、实际成交价格高于该区市场指导价。
以上三点标准只要符合一个，即为非普通住宅，反之，则为普通住宅。
非普通住宅税费如何缴纳？
1、房产没过5年的，不论能否提供大发票，营业税全额5.6%征收，个人所得税差额20%(提供大发票)或者全额1%征收，契税全额4%，交易费每平方米6元，查档费100元，工本费80元。
2、房产过5年且房主以家庭为单位唯一住房的，能提供不动产大发票的需要缴纳差额5.6%的营业税，不能提供大发票的全额5.6%征收营业税，不需要缴纳个人所得税，契税全额4%。交易费、查档费、工本费均与上一种情况相同。
3、房产过5年且房主以家庭为单位名下有二套住房的，能提供不动产大发票的需要缴纳差额5.
以上就是小编为您带来的什么是非普通住宅？非普通住宅标准是什么？的全部内容，相信大家在阅读完本文后对于非普通住宅标准有了基本的认识，如果您还想了解
结语：以上便是新家优装网（http://www.xinjiadiy.com/）小编给大家介绍的什么是非普通住宅？非普通住宅标准是什么？的相关介绍。如果您想了解更多有趣的装修故事,有料的装修干货,有颜的装修美图,还可以关注新家优装微信公众号（xinjiadiy01）。
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