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从国外回来的一些人对于中国装修形式都非常奇怪,不明白为什么中国的业主装修这么累,他们说在国外要么就把装修交给专门的人员,要么是家里简单的装修,很多都是自己动手做,因为国外的人工非常贵,但还没有说自己花大笔的钱请人来装,业主还要自己来盯着。以前一个资深设计师也说,都说工程有监理,现在家装有也要监理,觉得不可理喻。而且现在人工费用越来越贵,可以说装修工人的工资与那些小白领业主的工资相比一点也不低,很多年轻业主靠着父母、亲戚凑钱买的房,多数还要自己缩衣节食的还贷,再花这么多钱请人来装修,还得自己这么费心看着,实在是说不过去。
当然,装修再多花一些钱请一个监理,也是省事的方式,但是很多人因为经济能力,出不起或不愿意出这笔钱,就只能自己来看着,但是相当一部分业主是费了力自己看装修,到最后也没有看住。这就是因为自己很多人虽然看了大量的日记,学了很多装修知识,但是没有学到点上,自己看也没有看到点上。
我在网上看过很多熟悉的网友,发很长时间了大量的日记,记录了整个施工过程,装完了发了照片,但最后请装大的验收团验收,结果不合格全傻眼了,最后又是一通拆,这样的结果无论对于施工方和业主来说,都是惨痛的教训。业主自己看装修,关键是要抓住几个重点,特别是不要都装完了再验收,要边施工边验收,一开始发现问题尽早解决,这些我在以前的日记里都反复说过了。
家庭装修验收主要是三大项,墙面、贴砖、水电(当然还有其他项目,但这三大项是每户基本要做的),如果自己监理先把这三大项监理住,而在这三大项里面,水电和瓷砖要比墙面监理重要,因为水电都是暗埋的,一旦出了
现在有的专门工程招标的网站,有的可以免费提供监理,但是这类网站不可能给每个户主提供全
我曾经想试一下装修不用业主看着模式,去年12月接到一个网友的邮件,问我以前我写过施工队报价的日记中提到的一个装饰公司的电话,后来这个网友给我来邮件,说她在国外,讲了一下家里的情况,她有一个小两居室出租,因为那个房子实在是太破旧了,中介说不好租
后来这个网友说很多施工队给她报价,让我帮她看看,报价单我没细看,怎么看报价单我都写过,如果业主自己需要装什么项目都不清楚,那这些报价单是没有办法比较的。这个网友让我去那家看看,有哪些地方需要装修。是业主的一个朋友开车带我去她家,没有想象到她家那么破烂,难怪中介说不好租呢。我原想把瓷砖找人擦擦就凑合了,但瓷砖都是非常老的小块瓷砖,根本擦不出来,而且家里包括家具破的都是扔到街上都没人要,想想我家一个月前刚扔的一个双人床及垫子,那垫子及床头上面的塑料薄膜都没有拆,一分钱没有让楼下收废品的人拉走的,早知道给拉到这儿。
回来后跟这个网友提出,如果要装就彻底装,把墙砖地面一气弄完,否则就尽量简单的装,墙面都不用刮,就外面刷一层白见见新。那天去看时DHJY的小老板也去测量了,回来当天就出了图,做一个预算,那时离新年还有一个星期,如果这个网友当时能拍板,整个重新装还来得及。因为这是在小区里面装修,这房子要拆旧,声音会很大,双休日、节假日不能有噪音,这样赶着新年钱拆完,新年那几天可以贴砖,没有多少噪音不会窝工。如果元旦后施工绝对来不及,一般春节前半个月,工人就陆续回家了。
实际上我敢让业主人不回来,让施工队直接给她装,首先是因为这是出租房,我想试一下不用业主看的装修方式,如果是业主自己住我还真不敢这样做,其次是以前我写文章时了解到一些情况,她找的DHJY出过两档事儿(凡事做装修的,没有一次事儿没出过的),有一档事是那个小老板自己跟我说的,他说有一次装完了以后验收,拿着靠尺靠墙面,结果墙面的平整度没达到标准,这个小老板办事特麻利,马上提出两个解决的方法,一是把这个墙面返工重新找平,第二是装修费不要了,当时施工费连工带料约九千块钱,那个业主选择了第二个解决方法。
我当时听说后,第一反映就是这个事儿怎么没有让我碰到,而且我觉得那个业主也相当精明,因为老房铲完墙以后,一般平整度误差都较大,不象新房可刮腻子时大致找一下平,所以多数老房要重新找平,找平费用加上后来刮腻子的费用,等于做墙面的费用翻了一倍,所以多数老房墙面费用都是很常高的。我对这个墙面的平整度还不是特别苛刻,像瓷砖、墙面我都是以肉眼看着差不多就行了,从来没有用靠尺靠过,对于瓷砖只要粘得牢、不掉砖,墙面不裂缝、耐擦洗就基本算合格,对于平整度我也是看着差不多就行了。
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