买房注意事项之买房首付的注意事项！

　　 在买房压力巨大的今天，首付是一个不可或缺的前提。很多朋友会问，买房子一定要先付首付吗？买房首付到底需要交付多少钱？首付又是按照什么来计算的呢？面对着一系列的问题，且听新家优装装修网小编的介绍！

　　 买房一定要先付首付吗? 一般来说，购房前都会先付首付，剩余的房款通过贷款分期付清，除非你是一次性把房款全部付清。但是有人又会问，不是有“零首付”吗?是的，有零首付。零首付买房是前期不用付什么钱，全部房款通过贷款分期付清。不过这是有条件的，购房者必须有稳定的工作和经济收入，并且要有担保人。而且，购房者通常看到的“零首付”或“低首付”的房子，其实是房地产商为了吸引购房者，把房子卖出去的一种商业手段，实际上并没有这么好的事。 买房首付要付多少? 买房首付具体要付多少，这得根据你所购房屋来算。不同的房屋类型首付比例是不同的，而且不同的地区首付比例规定也不一样。 根据国家相关法律规定， 一般情况下，首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%。 另外，如果购房者是采用商业贷款买房，还要根据贷款额度，考察购

房者的家庭收入情况和具体还贷能力，审核购房者是否能贷那么多钱，如果能贷，总房价减去贷款的额度，剩余的也都是首付里的。

　　 首付按什么计算? 在贷款买房时，购买新房与二手房首付的计算方式是不同

的。购买新房所付的首付款是以市场价作为参考的，并根据个人贷款额度、次数及还贷信誉等多方面的审核来制定贷款比例的。而二手房屋的首付款是根据“二手房评估价”作为参考。这个评估价是银行指定的专业评估机构根据当时的二手房

市场情况而计算出来的。 一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

　　结语：以上便是新家优装网（http://www.xinjiadiy.com/）小编给大家介绍的买房注意事项之买房首付的注意事项！的相关介绍。如果您想了解更多有趣的装修故事,有料的装修干货,有颜的装修美图,还可以关注新家优装微信公众号（xinjiadiy01）。

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