北京家装公司新家优装网文章简介:买房的同时还需要缴纳其它各种费用,小编也在之前的文章中提到过。房屋契税也是其中一种必交的税收。关于目前最新的房屋契税征收标准的界定,新家优装装修网小编为您介绍一下! 房屋契税是国家规
买房的同时还需要缴纳其它各种费用,小编也在之前的文章中提到过。房屋契税也是其中一种必交的税收。关于目前最新的房屋契税征收标准的界定,新家优装装修网小编为您介绍一下!
房屋契税是国家规定在房屋买卖中必须要交纳的税收,不管是商品房还是存量房的买卖都是需要缴纳的,这由国家来收取。房屋契税通常是按照合同中所表明的房屋价款的1.5/100税率征税,这里不包括房交会契税优惠。房屋契税应缴范围包括了土地使用权出售、赠予和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。 房屋契税征收标准介绍: 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条的规定:契税税率为3-5%
。每个地区契税的适用税率,是由省级政府在3-5%规定的幅度内根据本地区的实际情况来确定的,并报财政部和国家税务总局备案。 一般来说,首套房房屋契税征收标准为在90平米以下的是房款的1%,在90至140平米之间的为1.5%,在140平米以上的为4%。而二套房的标准为在140平米以下的为3%,在140平米以上的为4%。契税房屋契税征收标准主要还得看房屋是否是高级住宅,高级住宅需按3%标准来收取,而若是普通住宅,则需按1.5%来收取。这里主要是界定高级住宅和普通住宅的问题。如何判断房屋为高级住宅?每个地区的标准都不一样,以福州市为例。界定为普通住宅需要同时符合这三个标准(不是普通住宅,则为高级住宅): 1.单套建筑面积处在140平米以下; 2.单价在5500元/平方木以下; 3.住宅容积率在1.0以上。 以上几项标准有一项不符合的,则是高级住宅。
结语:以上便是新家优装网(http://www.xinjiadiy.com/)小编给大家介绍的房屋契税征收标准怎样界定?的相关介绍。如果您想了解更多有趣的装修故事,有料的装修干货,有颜的装修美图,还可以关注新家优装微信公众号(xinjiadiy01)。
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