专家教您最佳收房流程 轻松搞定新房验收

　　　　房屋验收时，别只管顾着兴奋，这个时候最重要的就是好好做好新房验收的工作，房屋验收的好坏不仅直接影响着房屋后期的装修质量，并且对于居住的安全性也有着重要的影响，那最佳收房流程是怎样的呢？今天就和新家网小编一起来听听专家是怎么说的。

　　　　一、检查墙面

　　　　1、检查墙面是否有开裂。

　　　　2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很轻易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。

　　　　3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证实墙面的耐水腻子合格。

房屋验收

　　　　二、检查屋顶

　　　　1、检查屋顶是否有开裂。

　　　　2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是

否是水平线，假如不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

　　　　三、检查地面

　　　　1、检查地面是否平整。

　　　　2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否泛起沙粒。砂浆比或水泥质量分歧格、搅拌不平均都会泛起此题目。

　　　　四、检查门窗

　　　　1、检查门窗的强度。

　　　　2、检查窗的功能。

　　　　a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严峻划痕，型材没有开裂或断裂现象。

　　　　b.五金配件：齐全，位置准确，牢固。

　　　　c.密封质量：门窗封闭时扇与框，扇与扇无显著缝隙，密封条不松动，不脱落，不过露。

　　　　d.门窗框，扇垂直，不弯曲。

　　　　e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条平均。

　　　　f.窗子排水孔是否买通了。未买通积水会流入型材里。

　　　　五、检查电路

　　　　1、检查插座和开关是否设置的公道，电路在装修中是

否需要改造，一是看个人的需求， 二是看房屋中插座和开关设置的是否公道，利便使用。

　　　　2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检修电源插座是否通电，当然专业职员会采用专用插座检查。

　　　　六、检查水路

　　　　水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否公道，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但详细改造的方案就要听专家的意见了。

　　　　很多人都想改动座便器的下水管，以获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，轻易引起良多麻烦，为防止以后出题目楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动（采用垫高地面的做法轻易泛起排水不畅）

，要听专业人士的意见。

　　　　七、检查燃气管路

　　　　燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必需由燃气公司改造，非常重要。

最佳收房流程

　　　　八、检验防水

　　　　这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的屋子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。

　　　　验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。

　　　　九、检查验管道

　　　　这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，由于在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，假如这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水难题。

　　　　还有一种情况，不外就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，假如排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，由于弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气息就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会披发一种异味。也许会有开发商会以为用防臭地漏就行了，工程的实践证实，防臭地漏远远不能知足实际需要。

　　　　通过以上介绍，相信你对最佳收房流程有一定的了解了吧，希望对你了解收房流程有所帮助，若你还想了解更多相关信息，关注新家网，里面有详细的信息。

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收房注意事项

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