新家优装网:土地使用权到期后归谁 住宅土地期满自动续费

 　　房子土地使用权到期后，房子归谁?

　　70年后，还是自己房子的主人吗?

　　我国现行的法律规定了“建设用地使用权”的期限：

　　(1)居住用地“使用权”是70年

　　(2)工业用地“使用权”50年

　　(3)商业用地“使用权”40年

　　(4)综合用地“使用权”50年

　　而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房者而言，显得尤其重要!不少业主在购房时不禁产生疑问：当“土地使用期限

　　现在终于有答案啦!

　　《物权法》第一百四十九条规定：

　　(1)住宅“建设用地使用权”期间届满的，自动续期。

　　(2)非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　住宅“建设用地使用权”期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。

　　自动续期--解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题。

　　消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧!将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。

　　虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建

        以上就是关于土地使用权到期后归谁 住宅土地期满自动续费的介绍，希望对您有所帮助！

　　结语：以上便是新家优装网（http://www.xinjiadiy.com/）小编给大家介绍的新家优装网:土地使用权到期后归谁,住宅土地期满自动续费的相关介绍。如果您想了解更多有趣的装修故事,有料的装修干货,有颜的装修美图,还可以关注新家优装微信公众号（xinjiadiy01）。

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