精装房验收　及时发现潜在问题

　现在人们的工作压力很大，没有时间装修，为了住进新房，就会选择精装房。但是精装房也会有一些潜在的问题。今天，新家优装网小编就给大家说说精装修入住前需要了解的几个方面。

　　1、要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。 如果住宅所在楼层较为特殊，如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。

　　2、发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。

　　3、室外总体工程，这些公共设施是大家共同的，所以平时进出小区要多留意，有问题及时在群里提出来，以便于我们能够及时和KFS沟通解决。

　（1） 雨、污水排水工程：排水干管、支管闭水、冲水试验的检查，窨井砌筑粉刷、窨井盖 等施工质量的检查。

　（2） 道路工程：道路路面平整度、坡度、分割缝、油膏、侧石、整体观感等施工质量检查。

　（3） 小区景观、小品：使用功能、观感等施工质量检查。

　　4、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺的不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，进一步装修后更容易变得压抑。

　　结语：以上便是精装房验收需要搞清楚的几个方面。想要了解更多装修知识和装修信息，请关注新家优装网。

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