北京家装公司:毛坯房和旧房的区别

　　 毛坯房是未装修好的新房子，旧房是指居住了一定年限的房子。毛坯房建成时间比较短，而旧房子一般建成时间比较长。如何区别毛坯房与旧房子，小编在下文分析。

　　旧房翻新

　　　　1.地理位置

　　　　毛坯房：随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域，因此流入二手楼市的毛坯房也大都地理位置相对较远。

　　　　旧房：大多数旧房由于建成时间较早，因此多分布于城市中心区或较成熟的商圈内，地理位置也就自然优越些。

　　　　2.房价户型面积

　　　　毛坯房：新房普遍户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。尤其是位于市中心区域的毛坯房，大面积房源占到很大的市场份额，这也导致购房成本大增。

　　　　旧房：旧房户型面积普遍偏小，但是其总价却相对较低，而这正是购房者所看重的。同时，旧房的价格更为多元化，选择面更宽，有不少建成时间并不算太长的旧房，其单价也要低于周边的新房，相对来说实惠得多。

　　　　3.交通环境

　　　　毛坯房：有些新房位于新开发地段，交通也受到客观条件的制约。

　　　　旧房：分布于市中心内的旧房交通环境得天独厚，较发达的路面交通为人们日常出行提供了便利条件。

　　毛坯房

　　　　4.购房风险

　　　　毛坯房：由于预售制度的存在，购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商提供的样板房，凭空想象未来的家，而一旦交房入住后，购房者有可能发现房屋的某些细节方面与最初预期不符。

　　　　此外，最大的风险在于开发商有可能无法办理大产证，从而导致购房者也无法取得小产证。还有就是期房存在“烂尾”的风险，也就是开发商资金链出现问题，难以建下去。

　　　　旧房：旧房是现房现卖，所有的都摆在明处，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者的风险。当然，旧房也不是完全没有风险，最大的风险来自卖家的诚信方面，如故意伪造证件卖出他人房产，可能导致购房者竹篮打水一场空。

　　　　5.物业服务

　　　　毛坯房：新房大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。同时，在聘请物业公司时，往往也会选择那些信誉好、服务品质高的公司。

　　　　旧房：很多旧房建于上个世纪，小区绿化一般，同时社区内车位缺乏，十分拥挤;物业管理都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平相对不高。

　　　　6.

　　　　毛坯房：新房的升值潜力不小，这是因为虽然大多数新房所在区域相对较偏远，但是随着市政整体规划进程的进一步加快，远郊区域楼盘将会逐渐吸引人们的眼球，而逐渐受到购房者追捧。

　　　　旧房：购房讲究地段，这是铁律。旧房凭借其地理位置优越、交通便利、小

　　关注苏皖e装修，开启免费家装时代

　　结语：以上便是新家优装网（http://www.xinjiadiy.com/）小编给大家介绍的北京家装公司:毛坯房和旧房的区别的相关介绍。如果您想了解更多有趣的装修故事,有料的装修干货,有颜的装修美图,还可以关注新家优装微信公众号（xinjiadiy01）。

扫一扫关注新家优装网微信公众号

　　相关推荐：

　　如何装修设计鞋店？鞋店装修需要注意什么？

　　交换空间单身公寓设计 单身公寓装修注意...

　　老旧墙面翻新小技巧

　　硅藻泥的简介

　　松木家具的保养方法 松木家具怎么保养

上述内容为转载或编者观点，不代表新家网意见，不承担任何法律责任。