北京家装公司:交完首付后 拿钥匙前还要交哪些费用？

　　　很多买过房子的人都知道，买新房并不是交完首付就完事了。从交首付到拿钥匙，除首付之外还有不少的费用需要支出。那么交完首付后，拿钥匙前还要交哪些费用呢?

　　　　第一、面积补差

　　

　 　现在的商品房以预收居多，商品房买卖合同以规划面积计价。但在实际收房时，实测面积会与合同面积有误差。如果超出了，需要按照房价来补偿相应的房款，一 般在3%以内的需要补交房款，超出3%的部分不需要。如果实测面积比合同面积小，开发商也得退回部分房款的，如果面积缩水超过3%，则购房者有权要求退 房。

　　　　第二、物业费

　　　　物业费也是一笔不小的费用。开发商交房时都会找一个物业公司合作，负责业主收房的各种手续，这个物业公司可以是开发商的子公司，也可以是第三方物业公司。

　　　　一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳，这个费用各地不等，具体以物业服务标准来确定，北京地区100平米的住宅的新房，通常物业费在3000元左右。

　　　　第三、供暖费用

　　　　如果是在北方，如果是元旦收房，可能还需要缴纳一部分的供暖费用，各开发商标准不同，笔者所在的小区正好是在元旦交房，虽然是毛坯房，但是也被要求缴纳60%的供暖费。至于供暖费的标准，一般小区自供暖比市政供暖要贵。

　　　　第四、契税

　　　　契税是收房时必须要缴

纳的。最新的政策是，购买90平米以下首套房契税标准是总房款的1%，超过90

平米的则为1.5%。您可以按照自己购买的房屋面积计算契税额。

　　　　第五、装修保证金

　　　　装修保证金也是一笔支出，一般在申请装修时收取，如果收房后不着急装修入住，这笔费用可以暂缓缴纳。

　　　　第六、公共维修基金

　　　　公共维修基金也是国家强制征收的。征收的标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比例在总房款的2%-3%左右。

　　　　第七、其他费用

　　　　期房小额费用，还有建筑垃圾清运费、各种水、电、天然气、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘都不尽相同。具体以开发商发放的收房告知书为准。

　　　　小编总结：首付交完后，在拿钥匙前，还需要交的费用也不少，主要有面积补差费用、物业费、供暖费用、契税、装修保证金、公共维修基金及其它一些费用。

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　　结语：以上便是新家优装网（http://www.xinjiadiy.com/）小编给大家介绍的北京家装公司:交完首付后,拿钥匙前还要交哪些费用？的相关介绍。如果您想了解更多有趣的装修故事,有料的装修干货,有颜的装修美图,还可以关注新家优装微信公众号（xinjiadiy01）。

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