安置房与商品房的区别有哪些？

　　安置房与商品房的区别有哪些？

　　买房一族除了得有交足首付的款项，另外也需要知道各种房屋的性质，安置房和商品房是两种不同性质的房屋，那么安置房与商品房的区别有哪些？下面新家优装装修网小编将为大家带来安置房和商品房的区别，希望能够为大家提供到帮助。

　　安置房和商品房的区别：

　　1、定义不同

　　安置

　　商品房：从法律角度分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，这包括了新建商品房、二手房(存量房)等。

　　2、质量问题

　　一般来说，商品房的修建质量较与安置房来说都比较高。安置房的建设经费因被限制，建筑商为赚取最大利润，通常都会偷工减料、投机取巧。当然也不排除存在质量较好的安居房，不过都并不多，如果遇上了真的算是撞了大好运。

　　3、完全产权

　　这又是安置房和安居房的区别之一，多数安置房是没有完全产权的，更多的土地性质是划拨土地，即未缴纳土地出让金。商品房恰好相反，是有完全产权的。商品房的土地性质是出让，已经缴纳了土地出让金。如果安置房今后要二次交易，很有可能需要重新缴纳土地出让金。

　　4、交易时间的限制

　　多数安置房存在交易时间上的限制，而商品房并没有。安置房规定在几年时间里是不可上市转售的，商品房不似，只要购买的是已办理过登记的现房，就可以上市交易的。商品期房除外，法律规定不可转售。

　　5、产权登记

　　安置房与购买正常的商品房在土地取得上有所不同，拆迁安置房屋的土地是划拨出来的，而商品房开发商是以出让的方式来取得土地。安置房若是已有产权登记，且取得了房屋所有权证，是可以上市交易。

　　结语：以上便是新家优装网（http://www.xinjiadiy.com/）小编给大家介绍的安置房与商品房的区别有哪些？的相关介绍。如果您想了解更多有趣的装修故事,有料的装修干货,有颜的装修美图,还可以关注新家优装微信公众号（xinjiadiy01）。

扫一扫关注新家优装网微信公众号

　　相关推荐：

　　实木、铁艺、布料家具的保养方法

　　静电地板接地 安装步骤详解

　　液晶显示器选购技巧及其品牌推荐

　　关于冬季木制家具保养竟然可以这样做

　　客厅瓷砖波打线效果图，一丝一线也可以这么美

上述内容为转载或编者观点，不代表新家网意见，不承担任何法律责任。