北京150万“学区过道房”从中介销售页面撤下

近日，“天价过道学区房”引起广泛关注，中介发布的售房信息中，大耳胡同29号院内不足11平米的“过道房”售价高达150万。昨日，一房产中介负责人称，与客户协商后，已将该“过道房”自销售页面撤下。

　　近日，“天价过道学区房”经媒体曝光后引起广泛关注，中介发布的售房信息中写明“过道不能建房，也不能住人。但有房本可落户。”其中，位于西城区大耳胡同29号院的过道不足11平米，售价却高达150万元，中介标注该“学区过道房”对口实验一小前门分校。

　　昨日下午，记者实地探访大耳胡同29号院，附近居民表示，几乎每天都能看到有中介公司的工作人员带客户看房，其中不少人直奔“学区过道房”而去。

　　29号院内的一居民告诉记者，他们一家已在此居住数十年，院子产权归自己及亲属所有，“过道作为产权的一部分早于去年就卖给一对带着孩子的年轻夫妻，最近过道可能又被倒手出售了。”

　　登记该“学区过道房”出售信息的一家房产中介公司负责人称，今年年初时，房主委托他们在网上发布了29号院“过道房”的出售信息。近日因网上相关报道很多，在与客户沟通后将出售信息从登记页面撤下。

　　此外，该负责人表示，售卖学区房中“过道房”相对较少，“我们系统全部排查了一遍，只有这一个过道房”，并表示该处“过道房”是可以合法交易的，有相关房屋产权证书。

　　大栅栏房管所（宣房房屋经营公司一分部）工作人员接受采访时称，一般情况下，在产权证上规划用途一栏注明住宅的房本可以办理房屋转让手续，派出所才给落户。如果房本中含房屋和过道两项明细，房主又拆分出售，房管所可办理手续，但派出所会在确定用途后才能判断能不能办理落户。

　　工作人员称，目前阶段，平房存在“公房”和“私房”两种，买房时需要确定房屋所有权。如果是公房，办理落户时容易产生纠纷。私人所有的房子房本等手续齐全可办理落户，因此购买需谨慎。

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