新家优装:揭秘户型图隐藏的指标

　　买房的时候，你是怎样去判断一个户型的好坏呢？除了实地去考察，大多数人第一步都是通过看户型图来判断的。你能否通过户型图看出房子户型哪里需要改动，或者对一个楼盘的基本情况有一个比较清晰的了解呢？接下来小编就为大家简单介绍一下户型图应该怎么看吧！

　　

　　揭秘户型图隐藏的指标

　　1、开间、进深

　　户型好坏。开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3--3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。进深过深，开间狭窄，不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。两根拉

出的直线中间夹杂着数字，如4.2米、3.9米就是

了。一般来讲，进深的总数值是越小越好，而开间则是越大越好。

　　2、面积

　

　绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此，很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平，或者用≥符号，这都是正常现象。另外，在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高，也越实惠。

　　3、比例、布局

　　户型的合理与否，并不在于大小，而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活细节。另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图的时候，需要购房者仔细研究，慢慢考量。

　　4、动静干湿分离

　　户型布局一般讲究的是“动静分区”和“干湿分离”。动静分区户型中的“动”指的就是例如客厅、餐厅、厨房、阳台等这一类主要提供人们活动的场所;而其中的“静”指的就是类似于卧室一类供人休息的地方;而动静分区就是把这两种活动场所给分开来，实现互不干扰。

　　

　　揭秘户型图隐藏的指标

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