监理支招：8种常见预算陷阱 旺季装修怎样防猫腻

　　正值装修旺季，很多网友已经在为装修准备中了，装修预算则是让很多网友最为头痛一环。对于大多数网友来说由于对家装专业知识了解的欠缺，个人很难单独完成装修任务，这个时候请装修公司的想法就会出现。但是，装修预算诸方面都没有一个固定的报价，我们很容易陷入装修公司的装修预算陷阱中。因此装修预算绝对不能忽视!

　　监理支招 8种常见预算陷阱

　　陷阱

1、报高人工价格

　　监理提醒：人工价会因不同的公司、施工的难易度以及师傅的施工水平有所不同，这里的人工费翻了三倍多的价格就不靠谱了，市场指导价为10元/樘。

　　陷阱2、辅料巧立名目

　　监理提醒：业主频跑市场对主材研究比较详细，对辅料价格就不清楚了，装潢公司就在此做文章。比如这里的拆除砖墙，本身人工费已经偏高了，辅料一项是根本不存在的。

　　陷阱3、主材单价玩花样

　　监理提醒：不用价格很明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不清楚价格，比如这里砖墙和砼墙开槽甚至直接就不存在主材费用。

　　陷阱4、项目拆项

　　监理提醒：把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目，主材基价高了不说，墙顶乳胶漆人工指导价是10元/㎡。把一个项目拆成几个项目，单价下来了，总价却上去了。

　　陷阱5、材料模糊不清

　　监理提醒：这一整项只能用“太高”两个字评价，主材和人工费高出市场价的一倍多，并且不指明材料的具体品牌、规格、等级等等，有讨巧的嫌疑。

　　陷阱6、单位变换

　　监理提醒：把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价，这也是种常见的做法，看起来不起眼，很容易被忽视，而且表面看来单价不高，实际计算时总价也上去了。

　　陷阱7、工程量上玩手脚

　　监理提醒：决算时一定要重

新测量工程量，很多公司都在工程量上下文章，以获得更高的利润。常见的做法还有：乳胶漆不扣除门窗洞口的面积;厨房、卫生间墙地砖按满铺计算，而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方，至于橱柜背面就不贴了。

　　陷阱8、重复计算

　　监理提醒：线条表面的刷漆工作早已经在算墙面板油漆时已经包含了，这里2550元就有钻空子的嫌疑。另外比如门安装是已计入铰链，地板安装时已计入地板钉，然后在最后再加了一个项目“小五金”3000元，要预算员说是哪些材料时，回答往往不知所以。

　　应对一下这个糊涂账：

　　1、仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样，数量是否相同。

　　2、要求在备注栏中写明用料和品牌。

　　3、调查市场，了解所用材料的市场价格。

　　4、决算时务必不要漏了工程量，有些装潢公司还故意算错，多报工程量，待发现时以预算员计算错误应付了之。有些是故意少报工程量，以低价谈下合同，工程做了一半，以开始计算错误为由，要求增加付款。

　　5、不要贪小便宜，比如主材和辅料价格不分开报，这可是给装修公司以浑水摸鱼的机会，如：地板200元/平方米，含辅料，那装修公司可能只拿150元/平方的产品用上去，还美其名曰还没算你辅料价格呢。

　　NO.1为自己的家做好定位

　　★简单装修卧室和客厅以及阳台地面使用普通通体砖，墙面和顶面使用国产乳胶漆，厨房和卫生间采用国产墙、地砖，卧室和客厅顶角用石膏线，从一居室到三居室大约需花费1.5万元至2.5万元左右，大约每平方米300元。★★复杂装修在卧室中选用进口的复合木地板或国产实木地板，客厅采用合资地砖。墙和顶采用立邦漆。其他材料依次上升一个档次，这样从一居室到三居室大约需花费2万至4万元左右，平均下来每平方米400元。★★★豪华装修在卧室和客厅采用木地板，其他材料选择上更是上升一个档次，在某些地方已经可以采用进口的原材料了，这样从一居室到三居室大约需花费3万至5万元左右，平均下来是每平方米500到700元。

　　NO.2装修预算分配比例

　　设计费

　　所谓设计费是指设计师帮你进行前期的总体规划，绘制各种平面布置图，包括工程的测量费、方案设计费和施工图纸的制作费及负责现场监督指导等。设计费在装修中占装修总造价的比例不超过10%，一般为3%-5%。材料费分为主材跟辅材，主材费是指在装修施工中，按施工面积或单项所涉及的成品或半成品的材料费。辅料费是指施工中所消耗的难以明确计算的材料费用，这些材料损耗教多。材料选择应根据设计和使用功能的要求，质量才应是关注的焦点。材料费约占装修总造价的40%

~50%。人工费人工费包括工人直接施工的工资、工人上缴劳动力市场的管理费等等。而工程量的大小、工期的长短、设计的复杂程度、施工的难易度都对人工费用有直接影响。人工费约占装修总造价的30%。

　　省钱有道，装修预算省钱法则

　　量力而行 砍价有度

　　一般正规装修公司的毛利率占工程总造价的10%～20%左右。有的消费者将一公司的管理费砍至工程总造价的5%，装修公司就只有在材料费、人工费上“偷工减料”了，最终受害者仍是住户。

　　有备无患 一气呵成

　　装修前一定要留出足够的时间把装修预算做到位，前期准备的越充分，装修的速度可能越快。住户收到工程图和报价单，一定要仔细阅读，要留意你所要求的装修项目是否已全部提供。

　　用料做工 清楚明白

　　装修公司提供的图纸和预算书，要能表示出项目的尺寸、做法、用料(包括型号、牌子)、价钱，不能笼统地一说了之。例如消费者看到这么一项标价“墙面立邦漆30元/平方米”，显然不够具体

　　特殊情况，特别预算 ：在墙壁装修中，对于大面积的裂缝处理是要另行收费的。尤其是铺石膏板，通常每平方米要加30元以上，这项收在装修预算中体现不出来，而到现场施工时根据实际情况才单独提出。

　　结语：以上便是新家优装网（http://www.xinjiadiy.com/）小编给大家介绍的监理支招：8种常见预算陷阱,旺季装修怎样防猫腻的相关介绍。如果您想了解更多有趣的装修故事,有料的装修干货,有颜的装修美图,还可以关注新家优装微信公众号（xinjiadiy01）。

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