反常？北京10月没房卖 商住调控悄悄来了？

　　在购房人心目中，“金九银十”已经是楼市约定俗成、经久不衰的买房旺季。然而在2016年的今天，回顾即将过去的9月和预测马上就来的10月，这个“金九银十”似乎着实的反常！

　　据数据显示，9月上旬北京全市新房网签量相比8月上旬下降25.3%，二手房网签量也下降12%。9月入市楼盘数量有减无增，那么10月会不会有所好转?然而并没有——根据机构统计结果，10月北京或将迎来26盘入市，纯新盘占7个，而在7、8月火爆登场的商住项目仅4个。以往非金九银十的月份，北京开盘数量也均在30个左右，新房供应量着实有些短缺。

　　纵观10月预计开盘项目的价格水平，均价4.5-6.5万元/平米的楼盘不论在城市核心区和市郊区域都占据主力位置。刚改群体或转向近郊区、二手市场，而首套刚需则集中选择远郊区县、环京区域，再者考虑商住市场。

　　说到商住，极少的入市数量与此前的数据形成鲜明对比：今年前8个月，北京商住类产品共成交41629套，比去年成交量高出98%，创历史新高;而6、7月的成交量也在6000套左右。据此前传闻，北京商住房或迎来全面管控——“不再新增商住”、“坚决不开商改住的口子”或成为新方向。据悉，截至9月21日，北京商住产品取证预售量仅有849套。

　　不论商住走向如何，房源越来越少是不争的事实。如果您有心购买，还是建议先下手为强。推荐几个近期将开盘、正在热销的项目：天恒金融街·公园懿府、华远·裘马四季、亦庄·金茂悦、旭辉·26街区、北京城建·北京密码，不要错失良机哦！

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