自建房

自建房成本

一般计算的项目挺多的：购买宅基地费、打地基费、材料费(沙子、水泥、砖、钢筋、梁体、钉子、线绳)、人工费、装修费(地砖、墙砖、墙漆、电线、水管)、吊车租赁费、水电费、脚手架。

自建房风水

一、建房选吉日，“破土”仪式后才能开工　　在建造房屋之前，必须请专人选择好吉日吉时，举行“破土”祭祀仪式，准备祭供用品，向神灵表明即将开始建造房屋，“破土”动工，恐影响神灵清静，祈求得到神灵原谅，待修建完毕后，再向神灵致谢。　　祈祷、祭祀之后，才可以“破土”，开始正式的建造。　　二、不可随意改建、拆除庭院中的建筑　　庭院中的建筑、作为庭院风水的组成部分，关系到整个家居风水的好坏。　　而家居中的方位，与家庭成员一一对应，对其上的建筑物进行改建、拆除，就会对与其对应的家庭成员造成不利影响，所以切不可随意。　　家居方位与家庭成员的对应关系为：西北---父亲，西南---母亲，正东---长子，东南---长女，正北---中男，正南---中女，东北---少男，正西---少女。　　提示：在改建、拆除庭院中的建筑前，必须提前咨询专业人士，看动工所在方位是否当年是否三煞、小儿煞所在地，是否可以动工，以免为家人带来厄运。

自建房装修

可以上网找找喜欢的装修效果图，然后找到设计师，跟设计师沟通，再根据自建房的实际情况作调整，总而言之，找个装修公司比较好。

自建房合同

建房协议　　甲方(全称)：(以下简称“甲方”)　　乙方(全称)：(以下简称“乙方”)　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本工程施工有关事项协商一致，订立本合同。　　一、工程概况　　工程名称：周小林自家住宅工程地点：郫县友爱镇子云村十五组二、工程承包范围　　承包范围：建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、预制板安装;墙面及天棚抹灰;底层地面混凝土垫层、楼面找平;室内外墙地砖、卫生间墙地砖;雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水管及强弱电安装;卫生间洁具、室外简易化粪池修建等工作的人工单包项目。各种施工机具、模具均由乙方负责提供。　　三、合同工期：　　开工日期：二0一三年三月五日　　竣工日期：二0一三年五月四日工程合同总工期暂定为60天。

自建房出售

房屋要交易或出售必须具有两证，即房产证和个人土地使用证，具备了这两个证的房屋就可以像商品房那样在房屋市场上自由交易。因此农村个人自建房严格来讲是不能像商品房那样自由交易的，最大限度只能在同村居民间转移房屋使用权;同理，企事业单位的集资自建房也只能在内部交易，而一些小城镇的个人自建房由于拥有个人土地使用权，所以可以像商品房一样自由交易。

自建房办理房产证

按正常手续，新建房要先行办理土地相关手续后再办理房产手续。办理土地相关手续需当地规划部门同意，符合当地规划，补办相关规划手续后补办用地手续(因未办理土地手续而建房屋，需先行处罚后补办(出让或划拨视当地国土部门处理情况而定)。处罚与否，视当地国土部门处理情况而定)。取得合法的土地手续后(即，最终为土地使用权证书)，到房产管理部门办理房屋产权证。

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