魏欣：设计创造未来！

本期受访设计师：魏欣【以下为采访内容】

【中国装饰设计网】：设计的重要性，现代设计师应如何做出设计定位？

　　【魏欣】：设计做为场地的营销及未来运营先导，是将未来策划、营销、运营理念在空间中呈现，是展现在客户面前的最终形式。做为设计师，对项目做出适合的设计定位才是对设计师的高低的评判。每一个项目，应对城市、区域宏观层面的发展作研究，对城市未来发展定位、城市产业发展的趋势，城市空间布局有一个大方向的基本判断。对每一个项目通过整体规划和分期开发、经营分析，目的逐步改变区域经济发展的格局、人口结构、城市环境等，以对城市空间环境的提升，通过硬件规划及软件环境进行设计。通过设计继而提升产品溢价，从而推动项目营销及未来运营所带来的长期各种效益。而目前太多设计师还执着与设计的风格表述。

【中国装饰设计网】：您说的硬件规划指的什么内容，可具体分析吗？

　　【魏欣】：不管是百万平米规划，还是几千平米的设计规划，一定是相对宏观，而不是简单的设计方案！具体来说，这个规划包括空间布局，功能形态的比例，展示的内容，推售的次序，及更细致的项目空间的研究，例如使用者的活动的研究。越是小项目对规划的判断能力越重要。

　　到微观层面，竞争力表现在对项目的开发、定位、经营的理解能力，定位的核心在于用户行为的理解，还解决租金的合理分配问题，这些租户是参观并带来大量客流，有些租户是产生现金等，有些租户签约时间较长，有些会经常更换。这样的设计一开始就不是建筑设计，他是商业设计。不同的城市、地理位置，空间也需要不同的形态和风格。地产最核心的部分，就是研究用户消费行为。大租户的空间和小租户需要的空间是不一样的，文化类公司和科技类公司，在设计上也是完全不一样。设计师提出商业构思和商业布局，确定空间大小和开间尺度。不可能所有商家事先沟通确定，在设计初期就要考虑到未来空间一定程度的灵活性，比如一个空间可以分开，后期根据招商结果，两个空间也可以合并。所有的设计都是服务用户的。

【中国装饰设计网】：您说的软件环境指的什么内容，可具体分析吗？

　　【魏欣】：环境强调空间体验、服务，要将环境设计溶于服务，并通过社群帮助客户之间建立连接；部分开发商已经不满足于将空间处打造为单一的用户场所，而是希望形成自身的文化标签，房产作为文化衍生品。除展览，路演空间外，咖啡吧，童心乐园，美好时区，空间集于一体，为客户创造不同的交流空间，让业主充分参与到这个空间中来，希望搭建可分享交换持续成长的，工作生活化创意社交平台。未来的重心是往精神层面转移，形成自身鲜明的文化标签，反过来促进项目销售。

　　功能配置从单一的功能到多元化、复合功能主流功能叠加。如在承德大学生创业园项目中，将多种功能叠加：1，+咖啡馆，办公+咖啡馆是相对初级的做法，有的项目作为休息区与咖啡厅配套使用，有的项目做为专业咖啡馆对外运营，比如与星巴克合作运营，互相增加客流量。2，+餐厅/食堂，有的项目做为临时行为服务用户，有的作为未来业态运营，这取决于项目运营能力。3，+健身会所，健身做为重要配套，往往成为长期搁置的器具，承德项目将健身做为独立空间与第三方进行运营合作，并提前开放可以得到更多客户认知度。4+图书馆，免费活动中心，将导流效果明显。5，+书店。6，+超市，超市食堂作为，直接配套，而且可以通过超市的价格优势吸引客户来访，达到实现导客的目的。

【中国装饰设计网】：您的获奖作品是如何呈现设计理念的？

　　【魏欣】：承德大学生创业中心提出“北回归雁”的理念，努力打造都市化现代创业空间，吸引人才、稳定人才，并促进高新技术企业的发展，从而创建一个可持续多元化的创业平台。承德风景秀丽人杰地灵，也被古代皇家选为“避暑山庄”。说起承德印象，可谓“自天地之生成，归造化之品汇”，想要打造具有承德特色的创客空间，就要在关注时尚与创意设计的同时，加入传统东方文化的元素。东方文化的表达和传递，不能拘泥于形式上的符号，更重要的是空间气质的营造和意会。“山浪峰涛，层层叠叠”，山和水的融合是静与动的搭配。将采用原地面砖延展的空间开阔而宁静，动线配置也如同空间气质的延伸。主空间墙面纤直的金属条排列与建筑外观相呼应，局部的挖空，用以透出光线，寓意着正直、沉稳与突破。

　　同时创业空间将入驻的创客们联络起来，通过举办创业交流，技能培训等活动，为他们提供线上线下交流的机会，让这些不同年龄、不同行业的人们因为兴趣聚集到一起，相互借鉴，共同发展。注重“共享”理念，功能规划满足开放式办公空间、会议室、洽谈区、展示区等办公需求，还可以满足路演、创业咖啡区、阅读区、餐饮休闲区、健身房等交流需求，使有着不同经验和技能的创业者可以更好地交流、碰撞与合作，营造从“自己创业”到“社群创业”的氛围。从使用者需求出发，考虑未来营销、运营、施工、管理等多方面考虑，打造承德创业新地标。

【中国装饰设计网】：未来的发展需求是什么？

　　【魏欣】：从开发商的黄金时代，到用户的黄金时代；从土地价值最大化，转化到用户价值最大化。从原开发商围绕土地利益最大化、开发商利益最大化转化到围绕使用者、客户、用户来创造价值。开发商同质化，消费者使用体验个性化，新技术、新思维、新模式都将未来地产成为“以人为核心”的设计理念。设计的本质是对人性的洞察和极致满足，一流的设计、营销，一定是创造需求，引发人的性的向上和追求美好。未来客户的需求越来越个性化，多样化，品味化，移动互联网带来的是现实和虚拟无缝对接之后，每个人的需求可以进数字化而被捕捉和分析，然而更精准、更匹配、更智能的这种产品设计与服务。在大数据时代，设计最核心满足人性不同的需求，在满足人性的同时进化新的人性与需求。

　　魏欣简介：

　　国家建筑装饰设计工程师

　　特级国际商业美术设计师

　　工作单位：北京创业公社设计总监

　　毕业学校：北京交通大学

　　荷兰特温特大学UniversiteitTwente

　　社会工作与荣誉

　　中国中国照明协会会员

　　北京建筑装饰协会会员

　　所获奖项

　　2016.09创业公社?厦门海沧创客空间荣获中国建筑装饰及设计艺术博览会

　　2015~2016年度中国室内设计十大新锐人物

　　荣获中国建筑装饰及设计艺术博览会2015~2016年度中国室内设计50强杰出青年设计师

　　2016.09创业公社?首钢体育大厦体育产业孵化器荣获2015~2016年度中国室内设计原创设计师

　　2012.09山东临沂左岸2012装饰方案设计项目获得北京市建筑装饰工程优秀设计奖，由北京市建筑装饰协会颁发；

　　2012.12北京市北戴河干休所接待中心获得第三届中国国际空间环境艺术设计大赛（筑巢奖）餐饮空间工程类铜奖，由中国建筑装饰协会颁发；

　　2010年10月，参与的项目北京低碳清洁能源研究院及神华技术创新基地工程办公楼，作品在2010中国国际空间环境艺术设计大赛中获得办公空间方案类“筑巢奖”优秀奖；

　　2010品源杯首届全国灯具设计大赛Wake-UpLingt优秀奖，由昆明市装饰协会颁发；

　　2011年12月，参与三一北京制造中心员工宿舍楼获得第二届中国国际空间环境艺术大赛（筑巢奖）办公空间方案类优秀奖；

　　2011年12月，参与神华煤直接液化项目指挥楼获得第二届中国国际空间环境艺术设计大赛（筑巢奖）办公空间工程类优秀奖。

　　代表作品

　　北京孔府酒店

　　北京会议中心贵宾楼

　　三一重工

　　北京园博会

　　江西省省级党政机关搬迁置换项目会议中心内装饰工程方案设计项目

　　沈阳桃仙国际机场T3航站楼

　　大连国合地产

　　呼和浩特永泰城室内步行街

　　哈尔滨乐业大厦

　　创业公社厦门海沧众创空间

　　首钢体育大厦

　　承德大学生创业园

　　37℃公寓

　　著作

　　餐饮会所空间设计如何适应消费转变《城市建设理论研究》2016年2月上旬刊第4期

　　建筑陶瓷新艺术化实践--以江西省省级党政机关会议中心《商品与质量·建筑与发展》2014年7月刊

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