新家网:商品房交房五大标准

　　在现实生活中，很多购买商品房的业主因为听信开发商的话，一直以为商品房交房是没有明确的标准界定的，所以他们大都是按照当初合同的约定来验收房子。其实，商品房的交房是有一定的国家标准的，这个标准包含了五个方面，每一个都需要业主认真检查。下面来看看新家优装网装修网新家网小编为你详解的国家商品房交房标准，教你了解每一个标准的具体含义。

　　标准一：房屋空间高度不低于1.5m

　　商品房的整体层高不能高于2.80m。

　　其他居室，如卧室、客厅、餐厅的净高不应低于2.40m，居室的边角部落最低不能不应低于2m。如果是那种尖顶式的居室，至少有一半以上的空间层高不应低于2.10m，其它空间最低高度也不能低于1.5m。

　　厨房、

　　以上提及到的层高的标准已是国家规定的最低标准，如果业主对层高有其他特殊要求，可以与开发商协商，协商的层高必须高于国家标准，开发商交房时应按照协议达到约定的标准。

　　标准二：容积率、绿化率

　　容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。

　　绿化率全称是绿化覆盖率，是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。按照国家商品房的交房标准，如果该商品房是高层住宅，容积率应不超过5，

　　如果该商品房是多层住宅，则容积率应不超过3。商品房住宅小区，绿化率不能低于30%。

　　标准三：房屋公摊面积齐全

　　关于商品房的公摊面积，国家并没有明确的相关规定，但至少应该包括小区居民共有公共设施，如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，另外，还应该包括一些比较隐蔽的公共建筑，如分隔墙、外墙等。房屋公摊面积应越大越好。

　　标准四：达到国家规定的室内空气质量指标

　　根据国家颁布的《住宅设计规范》(GB5009

　　商品房住宅室内空气污染物限值指标如下：

　　氡 ≤200(Bq/m3)

　　游离甲醛≤0.0

　　苯 ≤0.09(mg/m3)

　　氨 ≤0.2(mg/m3)

　　TVOC ≤0.5(mg/m3)

　　标准五：房屋面积误差不能太大

　　商品房在交房时，它的实际面积与当初的销售面积差距不能太大，要低于国家相关文件规定的商品房面积测量限差。业主在收房时，要实地测量房屋面积，如果差距太大，可以拒收。

　　结语：以上便是新家优装网（http://www.xinjiadiy.com/）小编给大家介绍的新家网:商品房交房五大标准的相关介绍。如果您想了解更多有趣的装修故事,有料的装修干货,有颜的装修美图,还可以关注新家优装微信公众号（xinjiadiy01）。

扫一扫关注新家优装网微信公众号

　　相关推荐：

　　特陶马桶怎么样

　　室内装修隔音材料有哪些

　　新房收房需要什么手续

　　油漆涂料验收技巧与事项

　　客厅背景墙颜色怎么搭配

上述内容为转载或编者观点，不代表新家网意见，不承担任何法律责任。