新家网:小产权房转正最新情况如何？国家政策有何新规定？

　　在如今房价高企的情况下，很多市民选择购买小产权房，事实上小产权房是不受法律保护的。从目前情况来看，小产权房转正是否可以成为事实?恐怕许多人都热切希望听到答案。

　　许多网友支持小产权房转正，他们认为，购买小产权房均是图个便宜，而大多数购买的人经济并不富裕，且强烈要求国家给予人民一个安稳的住所。不过据最新了解到的消息，目前小产权房要想转正十分难，主要因为国家不允许小产权房流转。有专家表示，虽然国家不认为小产权房可以流转，但是依目前情况来看，小产权房的存在是一种合理现象。

　　什么

是小产权房?小产权房一般是指在中国农村和城市郊区农

民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，故此类住房无法得到国家房管部门所颁发的产权证，而是由乡政府或村委来颁发，因此也被称作是乡产权房。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，所以国土房管局不会将其购房合同备案。而所谓的产权证也并不是真正合法的产权证。

　　小产权房产生为何会受到大众的欢迎，甚至一度出现热销的现象?

　　1.小产权房较于商品房价格便宜，在商品房价居高不下的情况下开始火热。

　　2.购买小产权房主要是用来居住，因此居住者不会考虑到出售的风险。

　　3.目前还没有人切实地否认“小产权”的存在，虽然小产权属于非法

且不受法律保护，小产权被默认则是为未来的大产权化埋下了伏笔。

　　4.从历史角度看，小产权房也存在积极的作用。小产权房对当前平抑房价、改善房屋市场的供求有一定作用，从另一方面为中低收入者解决了住房困难的问题。

　　5.由于政府尚未出台制止小产权房销售的法律条文，也从未对乡政府、村委会有过法律上的追究，因此小产权房子虽热销却并未被拆除，这也促使人们在心里默认了小产权房的合法化。

　　小产权房最新政策显示，小产权房没有转正。国务院总理李克强于近日签署了第656号国务院令，公布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日开始实施。有相关人士认为，目前大部分城中村村委对宅基地的登记情况较为混乱，房屋摸查十分的困难，依旧存在抢建等普遍的问题，因此补偿标准差异比较大。目前部分的开发商在等新政策的出台，待不动产登记实施之后，部分城中村的补偿条件可能需要重新和村民协商。

　　由上述内容来看，目前小产权房转正依旧是一道难题。今后小产权房是否转正，还是被法律所严禁，尚需关注今后所出炉的法律政策。

　　结语：以上便是新家优装网（http://www.xinjiadiy.com/）小编给大家介绍的新家网:小产权房转正最新情况如何？国家政策有何新规定？的相关介绍。如果您想了解更多有趣的装修故事,有料的装修干货,有颜的装修美图,还可以关注新家优装微信公众号（xinjiadiy01）。

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