新家网:买房定金能退吗 满足条件方可行

　　买房付了定金，房子突然不想买了，买房定金能退吗?这是许多购房者遇到的问题，因为种种原因，虽然交付了购房定金，但是不愿意买房了，或者因为开发商的无理要求使购房者失去对开发商的信心导致想要解除合同，可是定金已经交付了，不买房了的话这钱还能退回来吗?

　　买房定金在一定条件下是可以退的。

　　根据我国《中华人民共和国担保法

司法解释》第六部分第一百一十五条规定：以交付定金为担保的合同，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。根据商品房买卖合同纠纷案件相关规定，若当事人一方原因未能签订买卖合同的，应按照法律相关规定处理，因不可抗力而不能归责于双方的，合同未成功签订，定金应该还给交付人。具体解释如下所述：

　　一、退定金的条件

　　1)若因为不可抗力导致未能签订合同的，定金应该归还购房者。这种不可抗力在法律上是指无法预见的、无法预防、无法避免、无法控制的事件。比如天灾人祸导致房屋建不起来或者购房人没有钱继续买房的，这种情况下可要求退还定金并解除合约。

　　2)开发商方面出现问题。若果因为开发商不具备销售资格或者存在欺诈行为的，购房者有权要求退还全部定金，开发商不同意的，可申诉法院解决。

　　二、不可退定金的情况

　

　1)无正当理由不想买房的。根据法律规定，需有不可抗力因素导致购房者无法买房才能要求退回定金。若没有合适的理由，欲解除合同的，属于违反合同，是不应该归还定金的。

　　2)开发商无正当理由想解除合约的。这种情况按照上述《中华人民共和国担保法司法解释》，开发商无故违约的，需偿还付定金人双倍定

金作为违约赔偿。

　　买房定金能退吗?根据以上两条法规，我们知道，买房定金是可以退的，但是按照法律要求必须有正当合理的理由，这就需要购房者联系足智多谋的律师出计谋、想办法了。

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