什么叫做七通一平

　　七通一平是什么意思?

　　七通一平，是建筑行业术语，它指的是土地(生地)在通过一级开发后，使其达到具备给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气

、通天燃气或煤气、以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。

　　七通一平的具体要求：

　　通给水设计要求：规划区供水满足正常生活工作需要。

　　通排水设计要求：规划区内生活污水、雨水排放通畅。

　　通电力是指规划区内电缆铺设完毕,一般电力的要求能满足规划区内一般正常生活工作需要。

　　通电讯是指园区内基本通讯设施畅通，通讯设施是指：电话、传真、邮件、宽带网络、光缆等。

　　通燃气是针对有需要天燃气或煤气的规划区设定的标准，燃气使用要符合整体规划和使用量，符合城镇燃气输配工程施工及验收规范。

　　通热力设计要求：规划区电力、电讯、燃气、热力满足规划区正常生活工作需要。

　　通道路设计要求：规划区通往城区主干道和规划区内相互联系的支干道通畅。

　　场地平整设计要求：规划区绿化景观满足居民生活休闲需要。

　　七通一平的费用：

　　七通一平的费用，包括有：临时用水、临时用电、临时排水、排污系统、临时热力、临时燃气、场地平整费用，并不是全部由政府出资的。假如是由施工单位完成，是按实际工程量计算，有的也会平坦到每家每户头上。在广州，七通一平的费用为每平方18000到50000之间。而对于其他地区来说，这是没标准的,只能根据实际情况和设计计算工作量,然后根据当地定额来计算的，最好的方式还是去咨询定额工程师。七通一平也被纳入成为建筑招标时重

要的一部分。

　　原来房价高是情有可原的，通过七通一平，我们就可以看到，要开发一块地区是多么的不容易，要构建起一个经济区更是难上加难。房地产业并不轻松，他们往往等着很大压力和不小的投资风险在开发房地，前期的投入是需要多么大的精准判断和

勇气啊，毕竟建房子，开发地区不想小孩子过家家，兴趣没了就结束游戏，它需要大量的资金，就好比七通一平的投入就是一笔不小的数目。所以说房地产业一旦开始了，就像拉了弓的箭，箭在弦上，由不得你不发。

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