上海住房公积金

  上海住房公积金查询

　1.柜台查询：柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅，向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询余额。如果是代人查询，须带查询人磁卡，身份证，查询证明以及代理人的身份证。　　2.网上查询：网上查询首先登陆当地公积金网站，找到个人账户信息或者余额查询的按钮，然后输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额。　　3.电话语音查询：首先拨通当地公积金电话语音查询电话，按照提示输入单位账号，然后输入个人账号后可以查询，有些地方有设置电话查询密码，这时需要输入正确的电话查询密码即可查询到个人余额，有些地方还有明细传真的服务。　　4.短信查询：短信查询在目前公积金的操作中普及率比较低，一般是输入公积金个人账号或身份证号到指定的服务号码，然后对方自动以短信息回复，而且不少地方还会出现延迟的现象，如今天缴存一笔公积金，可能要过几天才能查到。

  上海住房公积金提取条件

第一、申请人连续缴纳住房公积金三个月　　第二、申请人及配偶在上海地区没有自住房和租赁住房　　第三、申请人及配偶未申请住房公积金贷款、提取住房公积金归还住房贷款等　　第四、申请人及配偶可以提取住房公积金支付一套房屋的房租费用，并且租赁房屋的行为符合上海市区的房屋租赁相关规定

 上海住房公积金贷款额度

 　上海住房公积金单笔贷款额度最高可达到80万元，贷款期限最长不超过15年，且房龄与贷款年限之和不超过30年，借款人的年龄与贷款年限之和不超过60。通常个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。

                                     上海住房公积金贷款条件

　1、具有完全民事行为能力的自然人;　　2、具有城镇常驻户口或本市蓝印户口;　　3、在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;　　4、至少首付房款的30%;　　5、具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;　　6、没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

    上海住房公积金提取流程

　步骤一：首先向所在单位提出申请，待单位对购房情况进行初审后，出具加盖了单位印鉴的《上海市职工购建房提取个人住房公积金申请表》。　　步骤二：持《购建房提取申请表》、身份证明及相关的购房证明资料到中心办理提取审核。　　步骤三：经中心审核后，由单位开具转账支票到公积金缴纳银行办理支付手续。如提取住房公积金用于偿还住房贷款时应提供：所在单位填制并盖章的《上海市职工购??建房提取个人住房公积金申请表》;本人住房贷款合同原件;还贷存折或还贷储蓄卡(须在存折上打印出或提供最近月份的还款记录);配偶方提取时，还应提供结??婚证或户口簿原件。如提取住房公积金用于交房款时应提供：所在单位填制并盖章的《上海市职工购建房提取个人住房公积金申请表》;本人和开发商签订的经备案??登记的购房合同原件;房地产开发商收款账号、收款银行;配偶方提取时还应提供结婚证或户口簿原件。

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